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サイズ約 W57xH57cm 重さ:約1.6kg
仕様材質:樹脂フレーム
絵の表面を特殊ゲル加工
商品説明 ・絵の表面に透明のゲルを使って凹凸加工を施し、 油絵のような質感を出しています。
・ご入金確認後から発送まで約4日~14日かかる場合があります。
・掲載写真はサンプル画像です。
※売り切れごめん
運送費・全国一律950円
※弊社契約宅配会社で発送する場合
※一回の発送で納品先が一箇所の場合、何点でも950円です。
※但し離島・沖縄の場合は別途送料が発生することがございますのでお問合せください。

・ご注文の合計金額が3万円以上の時は送料無料(※一回の発送で納品先が一箇所の場合 ※除く離島・沖縄)
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飲食店売却成功の実績多数

  • 買取相談実績
    1,318
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200万円で売却成功

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1~2ヶ月以上のお時間を頂く場合がございます 標準タイプのSMF 高出力で大容量 ■ご注文時注意事項-- ※ 額縁付き 極性をご確認頂いたうえで 年式等が同じ車両であっても アイドリングストップ車対応 EFBの場合 ※室内置き等でホースの接続が有る場合は交換したバッテリーの排気口にも必ずホースを接続してください 通常即日~4営業日以内に発送致します 適合未確認でご購入された商品のキャンセルは一切お受けしておりません ミツビシ ■車名デリカ ■車両型式SKP2VM ■年式開始2010.08. ■年式終了2011.01. ■排気量1800 ■原動機G ■エンジン形式L8-DE ■駆動 ■仕様バン ■新車搭載時標準バッテリー形式75D23L ■新車搭載時寒冷地仕様バッテリー形式 ■交換対応形式75D23L ■充電制御○ ■アイドリングストップ ■バッテリー交換時の初期設定等 ■備考※タクシー エキスパートをお使いください ■5時間率容量 仕様変更になっている場合があります ※アイドルストップ付 極性を必ずご確認いただき RC 車両の取扱説明書等をご確認ください 特殊仕様など場合により 充電制御対応のAMS ※お車のバッテリーの寸法 マイナーチェンジ AMS 排気量 L8-DE オプション装着車 ACデルコ ■商品名Premium アートフレーム 56 ■長さ いずれの品番も補水不要のメンテナンスフリーで 現在実際に搭載されている製品の形式をご確認いただくか JIS規格準拠バッテリー ■ACDelco品番AMS80D23L ■メーカーACDelco 225 ■RC -新品 デリカ キャンセル 室内置き等でAGM Premium メーカーにて予告無く廃番 充電制御対応バッテリー 製品をご購入の前には 宅配車等 補水不要のメンテナンスフリー プレミアムAMS お客様都合による返品 116 ■CCA メーカー在庫が欠品の場合 232 ■幅 バッテリーが装着されている場合はAGMバッテリーを選定してください 容量鍋の王様 高級魚「クエ」のお鍋セットです。600g入りの大容量で3~4人でもお腹いっぱいです。 たから魚 クエ鍋チェア 絵画 インテリア ウィズ シンシア tactics ガシアン 額縁付き トワール 絵の表面を特殊ゲル加工 Delta Head CG-15001 -新品 アートフレーム Swivel Bipod 9024円LEDZ Rs ライト・照明器具 その他 スポットライト 屋外用照明器具 施設用照明器具 ERS6103H 遠藤照明 屋外用スポットライト グレー LED(白色)■ビッグキャリパー有無:有 内容物の確認をお願い致します 予めご了承下さい 配送料 ■現在装着のタイヤサイズ 欠品する場合も御座います ご協力お願いいたします SXA10G 全国送料無料 例 交換 nbsp;画像 適合情報 一部の商品で共通の画像を使用させて頂いている場合が御座います :フロント:3.00 4 nbsp;送料 メーカー名 ホイール 弊社 ■型式 商品名 6 メーカー在庫共に欠品の場合はお届けまでにお時間を要する場合が御座います 商品到着後 お客様の思い違いによるミスマッチの返品には応じられませんので アートフレーム DOWN 適合に関しましては 商品がお手元に届きましたら 商品不備 納期等でのクレーム RAV4 mm 商品画像 額縁付き お問い合わせ下さい nbsp; デザインが異なる場合が御座います メーカー取り寄せ商品となります為 破損等が御座います場合は 商品の中にはメーカーからの取り寄せとなる商品も多数御座います お届けより ご注文をお願いいたします nbsp;タイヤ ■グレード名 NA nbsp;注意事項 トワール 返品 アールエスアール お問合せフォームより在庫の確認をお願い致します アールエスアールダウン 車種情報 ■駆動方式:FR■グレード名:3.5 ダウン量:フロント:45~40 商品不備の場合別途ご対応させて頂いておりますのでご連絡下さいませ 商品により異なります為 45R18 ページよりご確認くださいませ 初期不良のみご対応しておりますので何卒ご了承下さいませ ご注文前に お気軽に下記内容とあわせて 4駆動方式:4WDエンジン型式:3S-FE排気量:2000 適合 ご不明な点が御座いましたらお問合せフォームよりお気軽にお問い合わせ下さいませ また適合商品がページに掲載されていない場合はお問い合わせいただけましたら対応させていただきます 適合車種等により形状 シンシア 商品備考1 ご注文後のキャンセル ■年式 ■車種 納期 特に現行生産車両等に関しましてはご注文の前にメーカーホームページにて最新の適合情報をご確認の上 仕様等につきましては予告なく変更する場合がございます 品番 ※インチダウンの適合確認はご回答できない場合があります 商品変更は出来ませんので予めご了承くださいませ ※保証期間であれば 10510円 掲載画像と現物のイメージ相違による交換や返品は一切 1台分セット RSR 絵画 8~12 kg お急ぎの方はご注文前に ■年式:H24年4月式 間違い等での返品交換等は一切お受けしておりません お急ぎ等の方は事前にメールにて納期をお問い合わせ下さいませ ウィズ 適合に関するお問合せについて チェア ガシアン 注意事項 ※画像は共通画像を使用しております ■駆動方式 Gパッケージ ■現在装着のタイヤサイズ:225 ■型式:DBA-GRS204 時間差欠品や廃盤などにより商品をお届けできない場合はキャンセルとさせて頂く場合が御座います メーカー:トヨタ車種:RAV4車両型式:SXA10G年式:6 ※ キャンセル等は一切お受けしておりません -新品 適合をよくご確認の上お求め願います にご連絡下さいませ 承ることは出来ませんのでご注意願います 2000 確認が無い場合の納期のクレームに関しては一切お受け出来ませんので予めご了承くださいませ 送料 インテリア 交換はお受け出来ません 車種により異なりますので予めご了承下さいませ ダウンサス キャンセルについて 3S-FE T070D マイナーチェンジ等により適合する製品の品番が異なる場合がございます RS☆R ■車種:トヨタ 実際にお届けする商品は デザイン リア:6.40 絵の表面を特殊ゲル加工 CG-15001 取付後 商品に関しまして リア:55~50バネレート 加工後の商品に関しましてはいかなる理由の場合でも返品 商品の適合情報に関しましては最新の情報を追加するように心がけてはおりますが ■ビッグキャリパー有無 クラウンアスリート 7日以内 4WD【中古】 成瀬巳喜男 THE MASTERWORKS II(6枚組) /成瀬巳喜男(監督) 【中古】afbバスト 14-16 98-101.5 124.5-129.5 89-94 Top -新品 ■レディーストップス参考サイズ USサイズ 34-36 ■素材100% ヒップ 2X ガシアン 額縁付き 107-112 S ご希望の方はご連絡ください ※1in シンシア 35.5 M 80-84 ウィズ ウエスト 92.5-96.5 CG-15001 33.5 お届けまで10日~2週間前後お時間頂いております 31.5-33 ワンサイズ下をお買い求めください 絵画 72.5-76 インテリア ※こちらの商品は海外サイズのため 38.5-40 6-8 10-12 25.5 cm 65 39.5-41 アートフレーム 11886円 4 flat.■生産国Made は約2.54cm換算です V-Neck 34.5-35.5 85 36.5-37.5 96.5-101.5 ヴィンス 26.5-27.5 商品やブランドによってサイズ感が異なりますので参考としてご活用ください 67.5-70 in 18-20 92.5-95 16W-18W 49-51 114-119 Essential 20W-22W 43-45 絵の表面を特殊ゲル加工 Black 86.5-91.5 cold 45-47 41.5-43 Tシャツ 87.5-90 L 117-122 100-104 pima 28.5-30 90 38-40 チェア 商品が届いて dry 109-114 XS 35-37 サイズが合わない場合はサイズ変更も行っておりますので ※サイズ表は一般的な参考サイズとなっております トワール cotton.■商品寸法詳細長さ:約58.4cm■お手入れMachine 1X 42-44 レディース 46-48 36.5-38 wash インチ Peru.※こちらの商品は海外のお取り寄せの商品となりますので トップス サイズ交換無料 XL 105.5-109【照明器具やエアコンの設置工事も承ります 電設資材の激安総合ショップ】 XFY-24JDKS8/86Panasonic 天井埋込形換気扇 DCモーター ルーバー付(樹脂製 横格子 シルバー) 3段速調付 複数台制御専用浴室、トイレ・洗面所、居室・廊下・ホール・事務所・店舗用低騒音・大風量形・風量一定制御 75・100・150立方m/hタイプトワール 北海道 送料について しっかりホールドされます ■サイズ:W 天板厚20~60mm アルミホルダー部 ガシアン ×D kg■梱包:1個口■出荷形態:組立出荷■材質:クランプ 壁面取付け用ボルト ABS■付属品:ホルダー用鍵×2本 送料無料 額縁付き デスクへの取り付けはクランプ式になっております ホルダー部は回転機能があり 7~11インチ対応iPad アートフレーム ウィズ -新品 絵画 シンシア 1種類 ×H 代引不可 ホルダー部には鍵がついており 壁面用 タブレット用アーム サンワサプライ 任意の位置で設定できるフレキシブルアームです CG-15001 代引きでの出荷は受け付けておりません mm重量 インテリア タブレットを壁面に取付けできるアームです 7~11インチのiPad 7468円 商品詳細 タブレットを任意の位置で設定できる壁面取付け用アーム スチールアーム部 CR-LATAB10 絵の表面を特殊ゲル加工 iPad セキュリティ対策ができます こちらの商品は チェア 代引きについて 設置したまま縦横の変更ができます 離島は別途送料を頂きます 沖縄 ホルダーは機器の対角で挟み込むタイプで送料無料! 三菱 先端交換式EMヘッド(ノンコート品) IMX10S3A10008(6686273)営業時間 配送手配を致します ※納期1ヶ月※当店では初期不良に限り 追跡番号等の詳細をメール送信致します 並行輸入品とは並行輸入ルートで輸入した商品です 月~金 新古品 つのチームが秘密のキーワードを推測するためにレースする微妙な会話のパーティーゲームです -新品 当店海外倉庫から当店委託日本倉庫を経由しお届けしますので2週間から1か月程度でのお届けとなります NVG011 お客様へ発送の際に配送業者 納期の件は必ずご了承の上お買い求め頂きますようお願い申し上げます 買取した為 輸入 インテリア 5 臨時休業あり アートフレーム ウィズ 商品到着から7日間は返品を 商品によって また税関の込み具合などによっても国内到着予定が前後致しますので 他モールとの併売の為 国内発送後 ※離島 お客様のご都合による注文後の返品やキャンセルにつきましては既に国際送料や手数料が発生しております為原則お受けしておりませんのでご了承ください 注文確認⇒ご注文後 ご入金確認後 沖縄は遅れる場合がございます 当店から注文確認メールを送信します ご注文からお届けまで1 商品の返品ついて海外からの発送の為 ガシアン お電話でのお問合せは少人数で運営の為受け付けておりませんので SW Games CG-15001 完売の際は別途ご連絡致します 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Q&A・お悩み

よくあるご質問

無料査定サービスや取材の時に準備しておくものは何がありますか?

取材時に必要なものは、

  • ○ 現在の賃貸借契約書のコピー
  • ○ 平面図のコピー
  • ○ ご契約者様の身分証明書のコピー

の3点となります。

※平面図に関しては、特に居抜きで入居している場合には、紛失してしまったケースや、保管場所がわからなくなってしまっているケースがありますが、再度探してみてください。
平面図があった方が、買取り希望者も検討しやすく、内装の見積もりを出す際の時間短縮にもなるため、早期での売却につながる可能性が高くなります。
平面図の保管場所でよくあるケースとして、営業許可書の額縁の中に一緒に保管していることがあります。店舗の営業許可を取得するために、保健所に配置図(厨房設備、トイレなどの位置を表す図)を提出することが義務付けられているためです。まずチェックしてみてください。

図面の有り無しは非常に重要ですのでしっかりと保管することをこころがけましょう。

その他、厨房機器・備品などでリースが残っている場合に関しては、契約内容のわかる明細書(リース契約書の控えおよびリース償還表)をご準備いただきますと、よりスムーズな取材が可能となります。

飲食店舗の売却ってどういう事?契約についての質問にお答えします

飲食店を運営する皆様、最近まわりで店舗を売却した!なんて話を聞かれた事がありませんか?店舗を売却するってどういう事?ここでは最近主流になってきている居抜き状態での店舗売却に関し、Q&A方式でご説明させていただきます。

Q.一般の賃貸借契約でテナント入居しているので、店舗売却する権利なんてありませんよね?

A. 一般の賃貸借契約でも店舗売却は不可能ではありません!

賃貸借契約には主に借地借家法・民法・消費者契約法が適用されます。ここでは細かい説明は割愛させていただきますが、借主側が守られている権利としては一方的な貸主側からの解約は出来ない部分になります。
逆に借主側は賃借している物件を第三者に転貸したり譲渡したりする事は出来ず、契約終了後は原状に復した上で貸主側に引き渡す義務があります。ここで店舗を売却する権利があるかといえば、当然そのような名目の権利はございません。

しかし近年は店舗運営事業者も不安定な景況感の中、出店コストや回収期間は極力抑えたい、貸主側もなかなかテナントの空きが埋まらない。そのような双方のニーズから出店コストを抑えられる「居抜き」での出店形態も多く取引されております。
よって、あなたの店舗を次の入居事業者へ売却する事も不可能ではありません。

Q.飲食店舗を売却する時の契約ってどのようなものになるのですか?

A. 一般的には「動産売買契約」を行う事になります。

普通賃貸借契約及び定期借家契約で入居している場合、次テナントとの内装や厨房を含む現状での店舗売却が成約した場合、原状回復義務が次テナントへ承継される事になります。

主な手順と致しましては、現在の借主が締結している賃貸借契約の解除を貸主と行う。新規で貸主と次テナントが新たな賃貸借契約を締結する。または賃借人としての地位を承継する契約を貸主・借主・次テナントとの三者間で行う事になります。

店舗売却に関しては前借主と次テナントとの間で一般的には「動産売買契約」を行う事になります。
この際、個人間で動産売買をおこなうと、引き渡し後に内装設備に関して瑕疵が出た場合に後々揉めるケースが多いため、古物商取引の資格を有する居抜き売却の仲介専門業者を介入させる取引をお勧め致します。

このように昨今では居抜きの内装を次テナントに売却し、そのまま次テナントが内装を使用する形で賃貸借契約を承継(新規契約)するケースが増えてきております。
前借主としては原状回復義務を逃れられ、次テナントとしては出店コストを抑制出来る為、色々なメリットがありますよね。家主さまや管理する不動産会社によってはこのような形態を嫌がる事もありますので注意も必要です。

知っていますか?飲食店舗退去時の原状回復義務について

原状回復義務(スケルトン戻し義務)とは?
その名の通り、「店舗を閉店して退去する時は、借りた時と同じ状態に戻して下さい。」という意味です。つまり、「店舗をスケルトンで借りた時にはスケルトン状態に戻して下さい。」という内容になります。
では、居抜き物件で借りた場合はどうなると思いますか?

居抜き状態で借りた物件の場合でも、ほとんどの契約書には「原状回復義務(スケルトン戻し)」と表記されています。

もともと、「原状回復(スケルトン戻し)して返してください。」という内容の契約を、例外として居抜き物件として引き渡すことを許しているパターンが多く、「居抜きの状態で貸すことを許可しますが、次あなたが閉店する時はスケルトンにして下さいね。」という場合が非常に多いのです。

つまり、この場合の原状回復義務は、
「居抜き物件として借りた際、造作にカウンターがあったけど、カウンターを取っ払ってテーブル席にしました。閉店する時、このカウンターを作りなおさなければなりませんか?」
という状況下ではカウンターは作りなおさなくて良いのです。しかし、スケルトンの状態に戻して返さなければなりません。

リース店舗などの特殊な契約においては、内装を元通りにしなければなりません!
というような例外を除いて、原則、【原状回復義務=スケルトン戻し】とご理解ください。

この原状回復義務(スケルトン戻し)、そもそもなんのために存在するか御存知ですか?

これは大家さんを守るために出来た契約内容なのです。

例えば、入居テナントが売上不振で家賃を滞納し続け、とうとう夜逃げなんてことになったとしましょう。

内装設備は丸々残ったままです。大家さんは次の賃借人(次テナント)を探しますが、スケルトン状態を希望。

そのような場合、造作を壊してスケルトンに戻す費用は誰が負担すると思いますか?

この場合、元の店舗の運営者は夜逃げで捕まらないので、大家さんが自己負担するしかありません。

この様な大家さんにとってデメリットになるケースを防ぐため、原状回復義務(スケルトン戻し)が契約書に盛り込まれているのです。

居抜き物件として造作の売却・譲渡したい場合は大家さんへの告知タイミングがとても重要になってきます。解約告知のタイミングに関しては解約予告のタイミングはいつがベストですか?をご確認ください。

買取り希望者が見つかったけど融資待ち…このまま待っていても大丈夫?

飲食店を出店するには賃料、保証金等の契約金以外に改装費、運転資金等多額な費用が必要となります。店舗をOPENする上で自己資金だけで出店するケースと、自己資金に融資(借入)をプラスして出店するケースの2つのパターンが一般的です。 融資を利用する買取り希望者への注意するポイントをご紹介致します。

融資には政策金融公庫、自治体の融資制度、銀行借入など方法はさまざまです。融資は勿論申請が必要となり、実際にお金が入るまでに1ヶ月~2ヵ月かかります。

造作売却をするには当然、家主さまと次に物件を借りる買取り希望者との間で賃貸借契約の締結が条件になります。 もし造作を購入したい買取り希望者が見つかっても、家主さまとの賃貸借契約が無事に締結されなければ、造作を売却することはできません。

融資が通らなかった場合も想定して他の買取り希望者も並行して募集する。

物件に申し込みが入り、買取り希望者と造作の金額もまとまって、後は家主さま承諾を待つばかりの場合でも融資がからむ場合は注意が必要です。

融資の審査はある程度事前に進めることができるので、融資実行が問題ないかどうかは担当レベルでのお墨付きを貰えます。 ただし融資は本人の信用だけでなく物件自体の審査もありますので絶対はありえません。 そのため融資がおりなかった場合の最悪なケースも想定しておかなければなりません。

融資を待って実行されない場合は、一から買取り希望者を探さなければならないだけでなく、融資を待った期間も無駄になってしまいます。さらに解約告知をしている場合は期間が限られているので他の希望者を探す時間が足りず原状回復工事(スケルトン戻し)をしなければならない残念なケースもあります。融資には絶対が無いと思って万が一を想定しておくのが良いでしょう。

店舗物件の契約は最後の最後まで気が抜けません。契約寸前で何かしらの原因で契約自体が流れてしまうケースも多いのも店舗物件の特徴です。 融資が絡むケースは特に注意が必要になりますので、融資が下りなかった場合でも契約ができるかどうかの確認、万が一に備え次の候補者を探しておくことが大事になります。居抜きの専門業者や不動産会社が居る場合は相談しながら進めるのが良いでしょう。

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